Samsvar Lånebeløp Gi lave renter

samsvar lånebeløp

Samsvar lånebeløp tilby lav rente siden de er nesten sikker på å bli kjøpt opp av Fannie Mae eller Freddie Mac, som lar flere midler til å være tilgjengelig for låntakere. Men disse firmaene har en løpetid, for eksempel maks lån, som begrenser hvor mye du kan låne. Hvis du ikke oppfyller sine betingelser, må du søke om en ikke-konvensjonelle lån med knapt høyere rente.

Lånet Innkjøpere

Fannie Mae og Freddie Mac er aksjonær eide selskaper som kjøper boliglån, pakke dem inn instrumenter, og deretter videreselger dem til støttespillere. Dette gjør at banker og andre selskaper finansiering til lån til flere kjøpere siden deres formue ikke er bundet opp i langsiktige lån.

Fannie Mae og Freddie Mac har strenge krav til å kjøpe lån. I utgangspunktet må de skjære ned sine risikonivået så de satte en hette på lån beløp, kreditt scorer, inntektsnivå, og nedbetaling.

Samsvar Lånebeløp

Hvert år Fannie Mae og Freddie Mac skape nye forslag for lånebeløp. I 2005, et boliglån grense for en enkelt-familien bolig er $ 359,650. Grenser for flere familiens bolig er betydelig høyere, om lag en ekstra $ 100 000 per familie. Maksimalt lånebeløp er også femti prosent høyere i Alaska, Guam, Hawaii, og Virgin Islands siden eiendomspriser er høyere.

Second boliglån også deres grense. I 2005 var grensen $ 179 825, men den totale mengden av pantsatte både lån kunne ikke overgå $ 359,650. Som med første boliglån, 2 mai boliglån også være femti prosent høyere i delegert områder.

Ikke-samsvarer Lån

Det er andre lån alternativer hvis du ikke er kvalifisert for en samsvar lån beløp. Hvis du trenger å låne mer enn den maksimale samsvar lånebeløpet, vil du ønsker å søke om Jumbo lån. Fordi disse typer lån er håndteres på en mindre skala, sine priser er så vidt høyere enn en konform lån.

Hvis du har blemished kreditt eller små innskudd, kan du bruke en subprime bank som spesialiserte seg på utlån til B / C-type lån. Du kan regne med å betale hevet prisene med disse bankene, men mange tilbyr gunstige betingelser. Du finner de hotteste avtale og for å unngå triks, bør du forskningen din bank. Sammenlign priser og vilkår til du finner en positiv finansiering pakke.