Conforming Loan Amount di scarso Tassi di interesse

conforme importi prestito

Importo del prestito Conforming offrire bassi tassi di interesse dal momento che sono quasi sicuri di essere acquistati da Fannie Mae e Freddie Mac, che permette di essere più fondi a disposizione per i mutuatari. Tuttavia, queste imprese hanno termini, ad esempio prestito massimo, tale limite di quanto potete prendere in prestito. Se non si soddisfano le loro condizioni, devi chiedere un prestito non convenzionali con appena i tassi di interesse più elevati.

Prestito acquirenti

Fannie Mae e Freddie Mac sono società di proprietà degli azionisti che le ipoteche di acquisto, il pacchetto in strumenti, e poi li rivende ai sostenitori. Questo consente alle banche e le società di altri finanziamenti a credito agli acquirenti di più, poiché i loro capitali non è legato a prestiti a lungo termine.

Fannie Mae e Freddie Mac hanno requisiti rigorosi per l'acquisto di prestiti. Fondamentalmente, essi hanno bisogno di ridurre il loro livello di rischio in modo da mettere un tetto agli importi del prestito, del credito, il livello di reddito, e giù per il pagamento.

Conforming Loan Amount

Ogni anno, Fannie Mae e Freddie Mac di creare nuovi suggerimenti per importi prestito. Nel 2005, un limite di mutuo per una casa unifamiliare è $ 359.650. Confini per abitazione familiare multipli sono significativamente più elevati, di circa un ulteriore $ 100,000 per ogni famiglia. Gli importi massimi di prestito sono anche cinquanta per cento più alto in Alaska, Guam, Hawaii e le Isole Vergini in quanto i prezzi degli immobili sono più alti.

Ipoteche Second hanno anche il loro limite. Nel 2005 il limite era di $ 179.825, ma l'importo totale ipotecato sia di prestiti che non potevano superare $ 359.650. Come nel caso di mutui prima, 2 ipoteche possono anche essere cinquanta per cento più alto nelle aree delegato.

Prestiti non Conforming

Ci sono altre opzioni di prestito, se non hai i requisiti per un prestito conforme quantità. Se avete bisogno di prendere in prestito più del massimo conforme importo del prestito, allora si dovrà fare domanda per un prestito jumbo. Perché questi tipi di prestiti sono gestiti su scala minore, le loro tariffe sono appena superiore a quello di un prestito conforme.

Se avete difettose di credito o piccolo deposito, è possibile utilizzare una banca specializzata in mutui subprime che il prestito in B / prestiti di tipo C. Ci si aspetta di pagare tassi sollevato con queste banche, ma molti offrire condizioni favorevoli. Per trovare l'offerta più calde ed evitare trucchi, è necessario ricerca la tua banca. Confronta i prezzi e le condizioni fino a trovare un pacchetto positivo di finanziamento.