Conforme Montant du prêt Fournir Low Interest Rates

selon le montant des prêts

Conforme montant du prêt fournir des taux d'intérêt peu élevés, car ils sont presque sûrs d'être racheté par Fannie Mae ou Freddie Mac, qui permet davantage de fonds soient disponibles pour les emprunteurs. Toutefois, ces entreprises ont des termes, par exemple prêt maximum, cette limite combien vous pouvez emprunter. Si vous ne répondez pas à leurs conditions, vous devrez soumettre une demande pour un prêt non conventionnelles avec à peine les taux d'intérêt plus élevés.

Prêt acheteurs

Fannie Mae et Freddie Mac sont des sociétés appartenant à l'actionnaire que les prêts hypothécaires d'achat, les emballer dans des instruments, puis les revend aux bailleurs de fonds. Cela permet aux banques et autres sociétés de financement de prêts à des acheteurs plus depuis leur capital n'est pas immobilisé dans les prêts à long terme.

Fannie Mae et Freddie Mac ont des exigences strictes pour l'achat de prêts. Fondamentalement, ils ont besoin pour réduire leur niveau de risque afin qu'ils mettent un plafond sur les montants de prêt, pointage de crédit, niveau de revenu, et le versement initial.

Conforme Montant du prêt

Chaque année, Fannie Mae et Freddie Mac, créer de nouvelles suggestions pour des montants de prêts. En 2005, une limite de prêt hypothécaire pour une habitation unifamiliale est 359650 $. Limites pour une maison pour plusieurs familles sont nettement plus élevés, à environ une somme supplémentaire de 100.000 par famille. Montants de prêt maximum sont aussi cinquante pour cent plus élevés en Alaska, Guam, Hawaii et les îles Vierges, puisque les prix des biens sont plus élevés.

Hypothèques de second rang ont également leurs limites. En 2005, la limite était de 179.825 $, mais le montant total hypothéqué des deux prêts ne pouvaient dépasser 359650 $. Comme pour les hypothèques de premier rang, 2e hypothèques mai être cinquante pour cent plus élevé dans les zones déléguées.

Prêts non conformes

Il existe d'autres options de prêt si vous n'êtes pas admissible à un prêt conforme montant. Si vous avez besoin d'emprunter plus que le maximum conforme montant du prêt, alors vous voulez demander un prêt jumbo. Parce que ces types de prêts sont traitées sur une plus petite échelle, leurs tarifs sont à peine plus élevé qu'un prêt conforme.

Si vous avez taché de crédit ou petit dépôt, vous mai recours à une banque des subprimes qui s'est spécialisé dans les prêts à B / prêts de type C. Vous mai s'attendre à payer des taux soulevés avec ces banques, mais beaucoup offrent des conditions favorables. Pour trouver le plus chaud face et d'éviter les astuces, vous devez approfondir votre banque. Comparez les tarifs et les modalités jusqu'à trouver un montage financier positif.