Montant du prêt Conforme offrir des taux d'intérêt peu élevés

conformes montant du prêt

montant du prêt Conforme fournir des faibles taux d'intérêt, car ils sont presque sûrs d'être acheté par Fannie Mae ou Freddie Mac, qui permet davantage de fonds soient disponibles pour les emprunteurs. Cependant, ces entreprises ont des termes, comme le prêt maximum, cette limite combien vous pouvez emprunter. Si vous ne remplissez pas les conditions, vous aurez besoin d'appliquer pour un prêt non-conventionnelle avec des taux d'intérêt à peine supérieur.

Les acheteurs de prêt

Fannie Mae et Freddie Mac sont des sociétés appartenant à l'actionnaire que les prêts hypothécaires d'achat, les emballer dans des instruments, et les revend ensuite aux bailleurs de fonds. Cela permet à des banques et des sociétés de financement d'autres prêts à plus d'acheteurs depuis leur capital n'est pas lié à des prêts à long terme.

Fannie Mae et Freddie Mac ont des exigences strictes pour l'achat de prêts. Fondamentalement, ils ont besoin pour réduire leur niveau de risque afin qu'ils mettent un plafond sur le montant des prêts, pointage de crédit, le niveau de revenu, et l'acompte.

Montant du prêt Conforme

Chaque année, Fannie Mae et Freddie Mac de créer de nouvelles suggestions pour des montants de prêt. En 2005, une limite hypothèque pour une maison unifamiliale est 359.650 $. Les limites de logements multifamiliaux sont nettement plus élevés, environ un montant supplémentaire de 100.000 par famille. montants de prêt maximum sont également cinquante pour cent plus élevés en Alaska, Guam, Hawaii et les îles Vierges, puisque les prix des biens sont plus élevés.

Deuxième hypothèques ont aussi leurs limites. En 2005, la limite était de 179.825 $, mais le montant total des deux prêts hypothécaires ne pouvait pas dépasser 359.650 $. Comme hypothèques de premier rang, des prêts hypothécaires 2 mai également être de cinquante pour cent plus élevé dans les domaines délégués.

Prêts non conformes

Il ya des options de prêt d'autres si vous n'êtes pas admissible à un prêt conforme montant. Si vous avez besoin d'emprunter plus que le montant maximal du prêt conforme, alors vous voulez faire une demande de prêt jumbo. Parce que ces sortes de prêts sont traités sur une plus petite échelle, leurs tarifs sont à peine supérieur à un prêt conforme.

Si vous avez taché de crédit ou petit dépôt, vous pouvez utiliser une banque subprime qui s'est spécialisé dans les prêts aux B / C type de prêts. Vous pouvez vous attendre à payer a augmenté les taux de ces banques, mais plusieurs offrent des conditions favorables. Pour trouver les plus chaudes traiter et d'éviter les trucs, vous devriez la recherche de votre banque. Comparez les tarifs et les conditions jusqu'à ce que vous trouverez un paquet de financement positif.