Entspricht Darlehensbetrag Geben niedrigen Zinsen

konformen Darlehensbeträge

Entspricht Darlehensbetrag bieten niedrige Zinsen, da sie Kreditnehmer sind fast sicher für die zur Verfügung stehen werden, gekauft von Fannie Mae oder Freddie Mac werden, das es ermöglicht, mehr Mittel. Allerdings haben diese Firmen Begriffe, zB maximale Kredithöhe, Limit, wie viel Sie leihen können. Wenn Sie nicht erfüllen, ihre Bedingungen, müssen Sie für eine nicht-konventionelle Darlehen mit kaum höhere Zinsen gelten.

Loan Käufer

Fannie Mae und Freddie Mac sind Unternehmen, die Aktionäre im Besitz Kauf Hypotheken, verpacken sie in Instrumente, und dann verkauft sie an Hintermänner. Dies ermöglicht die Finanzierung von Banken und anderen Unternehmen, um mehr Käufer Darlehen gewährt, da ihr Kapital ist nicht in langfristige Darlehen gebunden.

Fannie Mae und Freddie Mac haben strenge Auflagen für den Kauf von Anleihen. Grundsätzlich benötigen sie, um wieder ihr Risiko-Ebene, so dass sie eine Obergrenze für Darlehensbeträge, Kredit-Score, das Einkommensniveau und Mitnahme setzen.

Entspricht Darlehensbetrag

Jedes Jahr Fannie Mae und Freddie Mac neue Anregungen für Darlehensbeträge. Im Jahr 2005, eine Hypothek, die für einen Einfamilienhaus ist $ 359.650. Grenzen für Mehrfamilienhaus sind deutlich höher, etwa eine zusätzliche $ 100.000 pro Familie. Maximale Kredithöhe sind auch fünfzig Prozent höher in Alaska, Guam, Hawaii, und die Virgin Islands, da die Immobilienpreise höher sind.

Zweite Hypotheken haben auch ihre Grenzen. Im Jahr 2005 wurde das Limit $ 179.825, aber die gesamte Höhe der Hypotheken-Darlehen können sowohl nicht überschreiten $ 359.650. Wie bei der ersten Hypotheken, 2. Mai Hypotheken auch fünfzig Prozent höher bei delegierten Bereichen.

Nichtkonformen Kredite

Es gibt andere Optionen, Darlehen, wenn Sie nicht für ein Darlehen entspricht nicht in Betracht Betrag. Wenn Sie mehr als die maximale Kreditsumme entspricht borgen müssen, dann werden Sie wollen für einen Jumbo-Kredit zu beantragen. Weil diese Art von Darlehen in einem kleineren Maßstab behandelt werden, sind ihre Preise kaum höher als eine konforme Anleihe.

Wenn Sie Kredit-oder kleine Anzahlung unreiner haben, können Sie eine Bank, die Subprime-Kreditvergabe an B / C-Typ-Kredite spezialisiert. Sie können erwarten, dass erhöhte Preise mit diesen Banken zu bezahlen, aber viele bieten günstige Konditionen. So finden Sie die heißesten Tricks zu behandeln und zu vermeiden, sollten Sie Ihre Bank Forschung. Vergleichen Sie Preise und Konditionen, bis Sie eine positive Finanzierung Paket.