Svarende lånebeløbet Giv lav rente

svarende lånebeløb

Svarende lånebeløbet give en lav rente, da de er næsten sikker på at blive købt af Fannie Mae og Freddie Mac, som giver flere midler til rådighed for låntagerne. Men disse virksomheder har vilkår, eksempelvis maksimalt lån, der begrænser, hvor meget du kan låne. Hvis du ikke opfylder deres vilkår, skal du ansøge om en ikke-konventionelle lån med knap højere rente.

Lån Køberne

Fannie Mae og Freddie Mac er grossist ejede virksomheder, der køber pantebreve, pakke dem ind i instrumenter, og derefter sælger dem videre til bagmænd. Dette giver banker og andre selskaber til at finansiere lån til flere købere, da deres kapital ikke er bundet op på langsigtede lån.

Fannie Mae og Freddie Mac har strenge krav til at købe lån. Dybest set, er de nødt til at reducere deres risiko-niveau, så de lægger et loft over lånet beløb, kredit score, indkomstniveau, og udbetaling.

Svarende lånebeløb

Hvert år Fannie Mae og Freddie Mac skabe nye forslag til lånebeløb. I 2005, er et pant grænse for et enkelt-familiens bolig $ 359.650. Grænser for flere familiens bolig er betydeligt højere, omkring en yderligere $ 100.000 per familie. Maksimale lånebeløb er også halvtreds procent højere i Alaska, Guam, Hawaii, og Jomfruøer, da priserne på fast ejendom er højere.

Andet realkreditlån har også deres grænse. I 2005 blev grænsen $ 179.825, men den samlede pantsatte beløb for begge lån, kunne ikke overstiger 359.650 $. Som med første realkreditlån, 2 maj realkreditlån også være halvtreds procent højere i uddelegerede områder.

Ikke-overensstemmende Lån

Der er andre lån muligheder, hvis du ikke opfylder betingelserne for et lån i overensstemmelse mængde. Hvis du har brug for at låne mere end det maksimale overensstemmelse lånebeløbet, så vil du ønsker at ansøge om en jumbo-lån. Fordi disse former for lån, der håndteres på en mindre skala, deres priser er næppe højere end en der opfylder lån.

Hvis du har beskadigede kredit eller mindre indbetaling, kan du bruge en subprime-bank, som er specialiseret i långivning til B / C type lån. Du kan forvente at betale hævede renten med disse banker, men mange kan tilbyde favorable vilkår. At finde de hotteste tilbud og for at undgå tricks, bør du forskning din bank. Sammenlign priser og vilkår indtil du finder en positiv finansieringspakke.