Осигуряване на съответстващ на кредита Размер на ниски лихвени проценти

съответстващ заем суми

Съответстващ размер на кредита предоставят ниски лихвени проценти, тъй като те са почти сигурен да бъде купена от Fannie Mae и Freddie Mac, което позволява на повече средства да бъдат на разположение за кредитополучателите. Въпреки това, тези фирми да имат условия, т.е. максимално заем, това ограничение колко можеш да вземеш. Ако не отговарят на техните условия, ще трябва да се прилагат за неконвенционални заем с едва по-високи лихвени проценти.

Купувачите на кредита

Fannie Mae и Freddie Mac са акционер предприятия, които изкупуват ипотеките, да ги пакета от инструменти, а след това ги препродава на поддръжници. Това позволява на банки и други предприятия за финансиране на заем за повече купувачи от капитала им не е вързана в дългосрочни заеми.

Fannie Mae и Freddie Mac са строги изисквания за закупуване на заеми. По принцип, те трябва да намалят нивото им на риска, така че те поставя горна граница на заем суми, кредитен рейтинг, нивото на доходите, както и определяне на плащане.

Съответстващ на кредита Размер

Всяка година Фани Мей и Фреди Мак създаване на нови предложения за заем суми. През 2005 г., ипотека лимит за едно жилище на семейството е $ 359,650. Ограниченията на множество семейни жилище са значително по-високи, около допълнително $ 100,000 на член от семейството. Максимален заем суми са също петдесет процента по-високи в Аляска, Гуам, Хавай, и Вирджински острови, тъй като цените на имотите са по-високи.

Втори ипотеки също имат лимит. През 2005 г. граница е $ 179825, но общата сума на ипотекирани двете кредити не може да надмине $ 359,650. Както и при първия ипотеки, 2-ри ипотеки може да бъде петдесет процента по-висока в делегираните области.

Несъответстващи кредити

Има и други опции за заем, ако не отговарят на изискванията за съответствие заем количество. Ако имате нужда да заемат повече от максималния размер, съответстващ заем, тогава вие ще искате да се прилагат за джъмбо заем. Тъй като тези видове заеми се обработват по-малък мащаб, техните проценти са едва по-високи, отколкото в съответствие заем.

Ако имате дефектни кредитна или малък депозит, можете да използвате ипотечните кредити, които банката, специализирана в отпускането на кредити за B / C тип заеми. Можете да очаквате да платите повдигнати проценти с тези банки, но много от тях предлагат изгодни условия. За да намерите най-горещите сделка и да се избегне трикове, трябва да се проучи банка. Сравни цени и условия, докато не се намери положителен пакет за финансиране.